【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國稅局表示，個人取得配偶贈與之房屋、土地，適用遺產(chǎn)及贈與稅法第20條第1項(xiàng)第6款規(guī)定之配偶相互贈與之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈與總額者，出售時應(yīng)以配偶間第1次相互贈與前配偶原始取得該房屋、土地之日為取得日，據(jù)以計(jì)算持有期間及認(rèn)定是否適用新制個人房屋土地交易所得稅，其出售房屋土地交易損益計(jì)算，應(yīng)以交易時房屋及土地成交價(jià)總額，分別依下列規(guī)定減除成本或房屋評定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值，與個人及配偶持有期間因取得、改良及移轉(zhuǎn)該房屋所支付費(fèi)用後之餘額為所得額:
 
(一)配偶原自第三人出價(jià)取得者(如買賣):得減除配偶間第1次相互贈與前之原始取得成本。
 
(二)配偶原自第三人繼承或受贈者:得減除繼承時或配偶原自第三人受贈時的房屋評定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值按政府發(fā)布消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)調(diào)整後之價(jià)值。
 
該局舉例說明，林先生於2017年6月1日買進(jìn)房地，成本新臺幣(下同)900萬元，並於2019年5月30日將該房地贈與配偶陳小姐，配偶相互贈與不計(jì)入贈與總額，陳小姐於2020年5月30日出售該房地，應(yīng)以林先生原始取得日2017年6月1日，據(jù)以計(jì)算持有期間(2017年6月1日至2020年5月30日)，並以林先生原始取得成本(900萬元)為成本。
 
該局提醒，納稅義務(wù)人出售配偶贈與之房地，如屬房地合一稅制課稅範(fàn)圍，應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之次日起算30日內(nèi)自行檢附相關(guān)文件向戶籍所屬稽徵機(jī)關(guān)辦理申報(bào)。